2 Rue noire, 26270 Loriol-sur-Drôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue noire, affiche un prix moyen de 1 987 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue noire, 26270 Loriol-sur-Drôme
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 57 mètres
- - Loriol-sur-Drôme à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Faucher à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 371 mètres
- - Ecole privée Saint François à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue noire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue noire dans son marché local
Prix du 2 Rue noire par rapport à la voie
Sur Rue noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 2 Rue noire se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue noire par rapport à Loriol-sur-Drôme et à Drôme
À Loriol-sur-Drôme, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue noire se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Loriol-sur-Drôme et 1.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue noire à Loriol-sur-Drôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue noire est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Loriol-sur-Drôme, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loriol-sur-Drôme a augmenté de 59.04 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 241 €/m² au premier semestre 2025.
