2 Clos les Erables, 26260 Margès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos les Erables, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos les Erables, 26260 Margès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Margès.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Margès à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos les Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos les Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos les Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos les Erables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos les Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos les Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos les Erables dans son marché local
Prix du 2 Clos les Erables par rapport à la voie
Sur Clos les Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 2 Clos les Erables se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos les Erables par rapport à Margès et à Drôme
À Margès, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos les Erables se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Margès et -17.24 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margès a baissé de 29.44 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 2 Clos les Erables à Margès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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