225 Rue des Ecoles, 26260 Margès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², identique à celui du n°215 et de n°255.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue des Ecoles, 26260 Margès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Margès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Margès à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 225 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue des Ecoles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 225 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 225 Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue des Ecoles par rapport à Margès et à Drôme
À Margès, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue des Ecoles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Margès et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue des Ecoles à Margès
Le loyer moyen estimé au 225 Rue des Ecoles est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margès, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margès a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 268 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
