2 Allée de la Fontaine, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 202 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Fontaine, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nocaze.
1 niveau - 2717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 183 mètres
- - Montélimar à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 907 mètres
- - Collège Alain Borne à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 394 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 168 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Allée de la Fontaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Fontaine par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Fontaine se situe 36.03 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 40.35 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Fontaine à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Fontaine est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
