2 Allee de Rivoli, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Rivoli, affiche un prix moyen de 1 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Rivoli, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 1661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aldridge à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 572 mètres
- - Collège Gustave Monod à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 725 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 283 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Rivoli, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Rivoli dans son marché local
Prix du 2 Allee de Rivoli par rapport à la voie
Sur Allee de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Allee de Rivoli se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Rivoli par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Rivoli se situe 41.05 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 44.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Rivoli à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Rivoli est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
