23 Allée Lucien Simon, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 898 €

de 2 121 € à 3 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Allée Lucien Simon, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°21 et de 0.14 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 23 Allée Lucien Simon, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Catalins-Gondole.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0625 - Feuille 000ZD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 1298 mètres
- Ecole maternelle La Gondole à 1213 mètres
- Ecole primaire La Gondole à 1251 mètres

Ventes au 23 Allée Lucien Simon

Les 0 ventes au 23 Allée Lucien Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Allée Lucien Simon dans son marché local

Prix du 23 Allée Lucien Simon par rapport à la voie

Sur Allée Lucien Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 23 Allée Lucien Simon se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Allée Lucien Simon par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Lucien Simon se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 18 % au-dessus de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée François Mauriac, 26200 Montélimar(2,840 €)

Chemin de Fontjarus Bois de Laud, 26200 Montélimar(2,689 €)

Rue Alexandre Micha, 26200 Montélimar(2,900 €)

Chemin des Clées, 26200 Montélimar(2,902 €)

Biens en vente à proximité du 23 Allée Lucien Simon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée Lucien Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.