2 Allee Maurice Ravel, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Maurice Ravel, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 1063 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nocaze à 36 mètres
- - Montélimar à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 667 mètres
- - Collège Alain Borne à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 614 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 151 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 85 mètres
Ventes au 2 Allee Maurice Ravel
Les 12 ventes au 2 Allee Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Maurice Ravel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Allee Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Allee Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 2 Allee Maurice Ravel se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Maurice Ravel par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Maurice Ravel se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 33.07 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Maurice Ravel à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Maurice Ravel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
