14 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 19.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 39 mètres
- - Montélimar à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 347 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 840 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Charles de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 14 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 14 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Charles de Gaulle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Charles de Gaulle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
