23 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 163 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 47 mètres
- - Montélimar à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 437 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 912 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 208 mètres
Ventes au 23 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 23 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Charles de Gaulle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 23 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Charles de Gaulle se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 10.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Charles de Gaulle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Charles de Gaulle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
