33 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabert à 86 mètres
- - Montélimar à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 326 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 400 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 868 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Charles de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 33 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Charles de Gaulle se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 12.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Charles de Gaulle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Charles de Gaulle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
