9 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 86 mètres
- - Montélimar à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 322 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 748 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 380 mètres
Ventes au 9 Avenue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 9 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Charles de Gaulle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Charles de Gaulle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Charles de Gaulle est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
