51 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de Rochemaure, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°80 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sarda.
1 niveau - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 72 mètres
- - Montélimar à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1137 mètres
- - LEAP Sylva Campus de Montelimar à 844 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 411 mètres
- - Ecole Sarda à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de Rochemaure
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de Rochemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de Rochemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de Rochemaure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de Rochemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de Rochemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de Rochemaure dans son marché local
Prix du 51 Avenue de Rochemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochemaure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 51 Avenue de Rochemaure se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de Rochemaure par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Avenue de Rochemaure se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -21.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de Rochemaure à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de Rochemaure est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
