74 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Rochemaure, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°78 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de Rochemaure, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 78 mètres
- - Montélimar à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1100 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 848 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 432 mètres
- - Ecole Sarda à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Rochemaure
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Rochemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Rochemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Rochemaure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Rochemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Rochemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Rochemaure dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Rochemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 74 Avenue de Rochemaure se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Rochemaure par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Rochemaure se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de Rochemaure à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de Rochemaure est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
