2 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ville Haute.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 82 mètres
- - Montélimar à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 956 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 679 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Villeneuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 2 Avenue de Villeneuve se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villeneuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Villeneuve se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -19.83 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
