46 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°50 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 135 mètres
- - Montélimar à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 714 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Villeneuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 46 Avenue de Villeneuve se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Villeneuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de Villeneuve se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -14.16 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Villeneuve à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Villeneuve est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
