49 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°51 et du 0.49 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 233 mètres
- - Montélimar à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1296 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 810 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Villeneuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 49 Avenue de Villeneuve se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Villeneuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Villeneuve se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Villeneuve à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Villeneuve est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
