55 bis Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°53 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Avenue de Villeneuve, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1393 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 838 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Avenue de Villeneuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 55 bis Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 55 bis Avenue de Villeneuve se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Avenue de Villeneuve par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 bis Avenue de Villeneuve se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 6.13 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Avenue de Villeneuve à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 55 bis Avenue de Villeneuve est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
