11 bis Avenue des Catalins, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue des Catalins, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue des Catalins, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Catalins à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 274 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 429 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue des Catalins
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue des Catalins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue des Catalins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue des Catalins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des Catalins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des Catalins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue des Catalins dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue des Catalins par rapport à la voie
Sur Avenue des Catalins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 11 bis Avenue des Catalins se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue des Catalins par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue des Catalins se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -10.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue des Catalins à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue des Catalins est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
