121 bis Avenue du Teil, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 bis Avenue du Teil, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°123 et de n°121.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 bis Avenue du Teil, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quartiers Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Europa à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pracomtal à 458 mètres
- - Ecole primaire Grangeneuve à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 121 bis Avenue du Teil
Aucune vente n'a été recensée au 121 bis Avenue du Teil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 bis Avenue du Teil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 bis Avenue du Teil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 bis Avenue du Teil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 bis Avenue du Teil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 bis Avenue du Teil dans son marché local
Prix du 121 bis Avenue du Teil par rapport à la voie
Sur Avenue du Teil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 121 bis Avenue du Teil se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 bis Avenue du Teil par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 121 bis Avenue du Teil se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -32.8 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 bis Avenue du Teil à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 121 bis Avenue du Teil est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
