11 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 209 mètres
- - Montélimar à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 131 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 442 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 262 mètres
Ventes au 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les 5 ventes au 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 9.36 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
