22 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 152 mètres
- - Montélimar à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 546 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 345 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 730 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 13.32 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
