3 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 24.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 64 parkings - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 250 mètres
- - Montélimar à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1181 mètres
- - Collège Alain Borne à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 210 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 436 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 261 mètres
Ventes au 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les 7 ventes au 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 36.76 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 27.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
