32 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sarda.
1 niveau - 4325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Pinel à 102 mètres
- - Montélimar à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Europa à 847 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 795 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 603 mètres
- - Ecole primaire Grangeneuve à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -4.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
