33 d Avenue Saint Didier, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 d Avenue Saint Didier, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°33 e et de n°33 c.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 d Avenue Saint Didier, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Alexis-Montlouis.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg M. Duras à 274 mètres
- - Montélimar à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1085 mètres
- - Collège Alain Borne à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 667 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 482 mètres
- - Ecole publique Saint James à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 33 d Avenue Saint Didier
Aucune vente n'a été recensée au 33 d Avenue Saint Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 d Avenue Saint Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 d Avenue Saint Didier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 d Avenue Saint Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 d Avenue Saint Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 d Avenue Saint Didier dans son marché local
Prix du 33 d Avenue Saint Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 33 d Avenue Saint Didier se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 d Avenue Saint Didier par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 d Avenue Saint Didier se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 14.9 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 d Avenue Saint Didier à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 33 d Avenue Saint Didier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
