88 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°86 c mais supérieur de 4.48 % à celui du n°91.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Saint Lazare, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Catalins-Gondole.
1 niveau - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gondole à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 474 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 256 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Saint Lazare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 88 Avenue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 88 Avenue Saint Lazare se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Saint Lazare par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Avenue Saint Lazare se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -1.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Saint Lazare à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Saint Lazare est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
