4 Avenue Saint Martin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint Martin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 208 mètres
- - Montélimar à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 970 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 638 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 350 mètres
Ventes au 4 Avenue Saint Martin
Les 2 ventes au 4 Avenue Saint Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint Martin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 4 Avenue Saint Martin se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint Martin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint Martin se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.46 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint Martin à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint Martin est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
