45 Boulevard Marre Desmarais, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Marre Desmarais, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Marre Desmarais, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 421 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 70 mètres
- - Montélimar à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 416 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 932 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 189 mètres
Ventes au 45 Boulevard Marre Desmarais
Les 2 ventes au 45 Boulevard Marre Desmarais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Marre Desmarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Marre Desmarais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Marre Desmarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Marre Desmarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Marre Desmarais dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Marre Desmarais par rapport à la voie
Sur Boulevard Marre Desmarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 45 Boulevard Marre Desmarais se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Marre Desmarais par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Marre Desmarais se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 1.88 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Marre Desmarais à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Marre Desmarais est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
