11 Boulevard Meynot, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Meynot, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Meynot, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 106 mètres
- - Montélimar à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 409 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 775 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Meynot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Meynot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Meynot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Meynot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Meynot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Meynot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Meynot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Meynot par rapport à la voie
Sur Boulevard Meynot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 11 Boulevard Meynot se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Meynot par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Meynot se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 17.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Meynot à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Meynot est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
