10 Chemin de Daurelle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Daurelle, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 34.92 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Daurelle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Grèzes-Les Travailleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 780 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aldridge à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 457 mètres
- - Collège Gustave Monod à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 883 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 441 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Daurelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Daurelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Daurelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Daurelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Daurelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Daurelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Daurelle dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Daurelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Daurelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 10 Chemin de Daurelle se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Daurelle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Daurelle se situe 42.36 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 46.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Daurelle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Daurelle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
