13 Chemin de Daurelle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Daurelle, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Daurelle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Z.I. Sud Fortuneau.
1 niveau - 983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ZW, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles D'or à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 368 mètres
- - Collège Gustave Monod à 437 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 908 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Daurelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Daurelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Daurelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Daurelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Daurelle dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Daurelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Daurelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 13 Chemin de Daurelle se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Daurelle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de Daurelle se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et -3.7 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Daurelle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Daurelle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
