2 Chemin de la Nitriere, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Nitriere, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°2 bis et de 6.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Chemin de la Nitriere, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Catalins-Gondole.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 415 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 402 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Nitriere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Nitriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Nitriere dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Nitriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Nitriere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Chemin de la Nitriere se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Nitriere par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Nitriere se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -23.5 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
