2 Chemin de la Nitriere, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 831 €

de 1 433 € à 2 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin de la Nitriere, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°2 bis et de 3.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Chemin de la Nitriere, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Catalins-Gondole.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble thermal gallo-romain (vestiges) à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watt à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 415 mètres
- Ecole maternelle La Gondole à 402 mètres
- Ecole primaire La Gondole à 365 mètres

Ventes au 2 Chemin de la Nitriere

Les 0 ventes au 2 Chemin de la Nitriere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Nitriere dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Nitriere par rapport à la voie

Sur Chemin de la Nitriere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Chemin de la Nitriere se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Nitriere par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Nitriere se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -25.45 % en dessous de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Henri Berrang, 26200 Montélimar(1,960 €)

Avenue Agricol Perdiguier, 26200 Montélimar(2,627 €)

Rue du Docteur Jeune, 26200 Montélimar(1,984 €)

Rue du Bouquet, 26200 Montélimar(2,706 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Nitriere

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Nitriere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.