22 Chemin de la Rochelle, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Rochelle, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², identique à celui du n°24 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Rochelle, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Catalins-Gondole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochelle à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 753 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 499 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Rochelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Rochelle dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 22 Chemin de la Rochelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Rochelle par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Rochelle se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.07 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Rochelle à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Rochelle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
