4 Chemin de Saillens, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Saillens, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.63 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Saillens, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Rochemaure à 224 mètres
- - Montélimar à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 916 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 733 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 579 mètres
- - Ecole Sarda à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Saillens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Saillens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Saillens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Saillens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Saillens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Saillens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Saillens dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Saillens par rapport à la voie
Sur Chemin de Saillens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 4 Chemin de Saillens se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Saillens par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Saillens se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 9.36 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Saillens à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Saillens est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
