13 bis Chemin des Alexis, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin des Alexis, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin des Alexis, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 122 mètres
- - Montélimar à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 791 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 597 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin des Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin des Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin des Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin des Alexis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin des Alexis dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin des Alexis par rapport à la voie
Sur Chemin des Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 13 bis Chemin des Alexis se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin des Alexis par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin des Alexis se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 1.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin des Alexis à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin des Alexis est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
