31 bis Chemin des Alexis, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin des Alexis, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°27 mais inférieur de 15.17 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Chemin des Alexis, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Libération à 190 mètres
- - Montélimar à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 737 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 589 mètres
- - Ecole publique Margerie à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Chemin des Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Chemin des Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Chemin des Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Chemin des Alexis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin des Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin des Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin des Alexis dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin des Alexis par rapport à la voie
Sur Chemin des Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 31 bis Chemin des Alexis se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin des Alexis par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Chemin des Alexis se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 14.6 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Chemin des Alexis à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 31 bis Chemin des Alexis est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
