4 Chemin des Combes, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 4 Chemin des Combes, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Grèzes-Les Travailleurs.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 172 mètres
- - Montélimar à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 900 mètres
- - Collège Alain Borne à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 474 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 382 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 4 Chemin des Combes se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Combes par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Combes se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -8.82 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
