29 Chemin des Emetteurs, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Emetteurs, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Emetteurs, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 9 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 176 mètres
- - Montélimar à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 281 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 610 mètres
Ventes au 29 Chemin des Emetteurs
Les 2 ventes au 29 Chemin des Emetteurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Emetteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Emetteurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Emetteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Emetteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Emetteurs dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Emetteurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Emetteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 29 Chemin des Emetteurs se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Emetteurs par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des Emetteurs se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Emetteurs à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Emetteurs est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
