2 c Chemin des Thuyas, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Chemin des Thuyas, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², identique à celui du n°2 d mais supérieur de 6.38 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Chemin des Thuyas, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Géry-Beausseret.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrillan à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 260 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 260 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Chabrillan Saint-Jean Baptiste à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Chemin des Thuyas
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Chemin des Thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Chemin des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Chemin des Thuyas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Chemin des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Chemin des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Chemin des Thuyas dans son marché local
Prix du 2 c Chemin des Thuyas par rapport à la voie
Sur Chemin des Thuyas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 c Chemin des Thuyas se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Chemin des Thuyas par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Chemin des Thuyas se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 3.11 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Chemin des Thuyas à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 c Chemin des Thuyas est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
