2 Impasse André Ducatez, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 534 €

de 1 174 € à 1 952 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse André Ducatez, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Impasse André Ducatez, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Puy-Montbrun à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chabert à 80 mètres
- Montélimar à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain Borne à 288 mètres
- Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 237 mètres
- Ecole maternelle Sarda à 739 mètres
- Ecole primaire Les Allées à 422 mètres

Ventes au 2 Impasse André Ducatez

Les 0 ventes au 2 Impasse André Ducatez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse André Ducatez dans son marché local

Prix du 2 Impasse André Ducatez par rapport à la voie

Sur Impasse André Ducatez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Impasse André Ducatez se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse André Ducatez par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse André Ducatez se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 22.68 % en dessous de celle de Drôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Sarda, 26200 Montélimar(1,781 €)

Avenue du 14 Juillet 1789, 26200 Montélimar(2,140 €)

Rue Pasteur, 26200 Montélimar(1,936 €)

Rue Charles Chabert, 26200 Montélimar(1,897 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse André Ducatez

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse André Ducatez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.