8 Impasse André Ducatez, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse André Ducatez, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 95.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse André Ducatez, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Borne à 89 mètres
- - Montélimar à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 195 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 214 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 795 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse André Ducatez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse André Ducatez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse André Ducatez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse André Ducatez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse André Ducatez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse André Ducatez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse André Ducatez dans son marché local
Prix du 8 Impasse André Ducatez par rapport à la voie
Sur Impasse André Ducatez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 8 Impasse André Ducatez se situe 41.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse André Ducatez par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse André Ducatez se situe 39.78 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 30.64 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse André Ducatez à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse André Ducatez est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
