11 Impasse Andre Lacroix, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Andre Lacroix, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°9 et du 7.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Andre Lacroix, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 191 mètres
- - Montélimar à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 518 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 974 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Andre Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Andre Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Andre Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Andre Lacroix, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Andre Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Andre Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Andre Lacroix dans son marché local
Prix du 11 Impasse Andre Lacroix par rapport à la voie
Sur Impasse Andre Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 11 Impasse Andre Lacroix se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Andre Lacroix par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Andre Lacroix se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 24.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Andre Lacroix à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Andre Lacroix est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
