7 Impasse Andre Lacroix, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Andre Lacroix, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Andre Lacroix, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 197 mètres
- - Montélimar à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 524 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 967 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Andre Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Andre Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Andre Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Andre Lacroix, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Andre Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Andre Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Andre Lacroix dans son marché local
Prix du 7 Impasse Andre Lacroix par rapport à la voie
Sur Impasse Andre Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 7 Impasse Andre Lacroix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Andre Lacroix par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Andre Lacroix se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 29.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Andre Lacroix à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Andre Lacroix est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
