17 Impasse Bourgneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Bourgneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 133 mètres
- - Montélimar à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 834 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 668 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Bourgneuf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Bourgneuf dans son marché local
Prix du 17 Impasse Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Impasse Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 17 Impasse Bourgneuf se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Bourgneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Bourgneuf se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Bourgneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Bourgneuf est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
