18 Impasse Corneroche, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Corneroche, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°16 et de n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Corneroche, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ville Basse.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1661 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 54 mètres
- - Montélimar à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 743 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 828 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 601 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Corneroche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Corneroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Corneroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Corneroche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Corneroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Corneroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Corneroche dans son marché local
Prix du 18 Impasse Corneroche par rapport à la voie
Sur Impasse Corneroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 18 Impasse Corneroche se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Corneroche par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Corneroche se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 11.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Corneroche à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Corneroche est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
