6 Impasse de la Gendarmerie, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 2 653 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Gendarmerie, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg M. Duras à 179 mètres
- - Montélimar à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1243 mètres
- - Collège Alain Borne à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 346 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 509 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Gendarmerie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 6 Impasse de la Gendarmerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Gendarmerie par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Gendarmerie se situe 40.52 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 31.34 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Gendarmerie à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Gendarmerie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
