9 Impasse du Lion d’Or, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Lion d’Or, affiche un prix moyen de 1 571 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Lion d’Or, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 1226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1591 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0885 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0884 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1594 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 223 mètres
- - Montélimar à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 632 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 911 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Lion d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Lion d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Lion d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Lion d’Or, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Lion d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Lion d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Lion d’Or dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Lion d’Or par rapport à la voie
Sur Impasse du Lion d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 9 Impasse du Lion d’Or se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Lion d’Or par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Lion d’Or se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 22.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Lion d’Or à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Lion d’Or est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
