2 Impasse Jean Aicard, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 21.42 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Aicard, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 851 mètres
- - Collège Gustave Monod à 837 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 238 mètres
- - Ecole publique Les champs à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Aicard, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Aicard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Impasse Jean Aicard se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Aicard par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Aicard se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 4.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Aicard à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Aicard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
