39 Impasse Quatre-Alliances, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse Quatre-Alliances, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°37 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse Quatre-Alliances, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 123 mètres
- - Montélimar à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 527 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 880 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse Quatre-Alliances
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse Quatre-Alliances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse Quatre-Alliances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse Quatre-Alliances, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Quatre-Alliances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Quatre-Alliances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse Quatre-Alliances dans son marché local
Prix du 39 Impasse Quatre-Alliances par rapport à la voie
Sur Impasse Quatre-Alliances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 39 Impasse Quatre-Alliances se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse Quatre-Alliances par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse Quatre-Alliances se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse Quatre-Alliances à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse Quatre-Alliances est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
