4 Impasse Théodore Aubanel, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Théodore Aubanel, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verne à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite Duras à 802 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 1572 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 688 mètres
- - Ecole publique Les champs à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Théodore Aubanel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Impasse Théodore Aubanel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 4 Impasse Théodore Aubanel se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Théodore Aubanel par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Théodore Aubanel se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.63 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Théodore Aubanel à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Théodore Aubanel est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
