4 Place Alphonse Planel, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Alphonse Planel, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Alphonse Planel, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 42 parkings - 1116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1604 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1607 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1609 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 71 mètres
- - Montélimar à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 659 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 774 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Alphonse Planel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Alphonse Planel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Alphonse Planel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Alphonse Planel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Alphonse Planel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Alphonse Planel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Alphonse Planel dans son marché local
Prix du 4 Place Alphonse Planel par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Planel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 4 Place Alphonse Planel se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Alphonse Planel par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Alphonse Planel se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 4.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Alphonse Planel à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Place Alphonse Planel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
